Estimation théorique
Montagne de Thouzon,84250 Le Thor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montagne de Thouzon,84250-Le Thor indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thor (84132), comprenant 9174 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,67€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 767€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thor (84132), comprenant 9174 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,67€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 767€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 775 | CHEM DE THOUZON | 6 | 130 | 1094 | 310000€ | 2385€ |
2020-06-25 | 657 | CHEM DE THOUZON | 5 | 118 | 1000 | 83750€ | 710€ |
2019-11-20 | 843 | CHEM DE THOUZON | 4 | 75 | 1124 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-26 | 11 | CLOS DE THOUZON | 5 | 124 | 752 | 42367€ | 342€ |
2022-08-01 | 164 | CHE DE LA MONTAGNE DE THOUZON | 3 | 90 | 801 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-30 | 176 | CHE DE LA MONTAGNE DE THOUZON | 4 | 136 | 1000 | 372000€ | 2735€ |
2022-07-19 | 60 | CHE DE LA MONTAGNE DE THOUZON | 4 | 91 | 1166 | 354050€ | 3891€ |
2022-11-17 | 66 | MTE DU CHATEAU | 4 | 90 | 868 | 399000€ | 4433€ |
2022-10-07 | 196 | MTE DU CHATEAU | 5 | 84 | 500 | 353450€ | 4208€ |
2020-08-17 | 1581 | RTE D ORANGE | 4 | 84 | 428 | 270000€ | 3214€ |
2019-11-07 | 10 | LOT LA LISIERE DE THOUZON | 6 | 96 | 804 | 225000€ | 2344€ |
2021-11-30 | 6 | LOT LA LISIERE DE THOUZON | 4 | 88 | 903 | 345000€ | 3920€ |
2023-01-11 | 4 | LOT CLOS DES AULNES | 5 | 126 | 1002 | 443000€ | 3516€ |
2020-08-28 | 2 | LOT LES AUBEPINES | 3 | 122 | 1020 | 300000€ | 2459€ |
2020-06-15 | 3 | LOT LES AUBEPINES | 5 | 126 | 1016 | 330000€ | 2619€ |
2022-10-17 | 3 | LOT LES AUBEPINES | 5 | 126 | 1016 | 414000€ | 3286€ |
2022-07-28 | 1654 | RTE D ORANGE | 3 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-15 | 849 | RTE D ORANGE | 3 | 78 | 2145 | 277000€ | 3551€ |
2021-07-29 | 834 | RTE D ORANGE | 4 | 104 | 1010 | 345000€ | 3317€ |
2019-06-26 | 857 | CHE DES VACHONNES | 4 | 96 | 1000 | 176300€ | 1836€ |
2020-09-10 | 18 | IMP DES SABLIERES | 4 | 99 | 638 | 266905€ | 2696€ |
2020-12-24 | 693 | RTE D ORANGE | 2 | 54 | 500 | 196000€ | 3630€ |
2022-09-21 | 326 | CHE DES VACHONNES | 5 | 168 | 1227 | 669900€ | 3988€ |
2020-05-19 | 52 | CHEM DE THOUZON | 8 | 193 | 1000 | 595000€ | 3083€ |
2022-07-22 | 93 | CHE DES VACHONNES | 4 | 79 | 595 | 323570€ | 4096€ |
2020-07-03 | 1208 | CHE DES VACHONNES | 3 | 90 | 1000 | 220825€ | 2454€ |
2019-10-04 | 2078 | RTE D ORANGE | 4 | 120 | 502 | 218400€ | 1820€ |
2019-07-12 | 276 | TRA DE LA TAPY | 4 | 170 | 1700 | 1084000€ | 6376€ |
2022-12-23 | 397 | RTE DE ST SATURNIN | 3 | 37 | 70 | 180000€ | 4865€ |
2019-05-28 | 5536 | RTE DE ST SATURNIN | 1 | 95 | 398 | 232000€ | 2442€ |
2021-12-20 | 1 | LA CALADE | 5 | 94 | 543 | 302250€ | 3215€ |
2022-04-11 | 7 | LA CALADE | 4 | 88 | 1119 | 270000€ | 3068€ |
2019-07-04 | 23 | CHE DES JARDINIERS | 2 | 38 | 830 | 160000€ | 4211€ |
2019-07-02 | 397 | RTE DE ST SATURNIN | 4 | 120 | 819 | 324670€ | 2706€ |
2022-04-22 | 244 | CHE DU BOSQUET | 4 | 102 | 570 | 90000€ | 882€ |
2020-11-26 | 360 | RTE D ORANGE | 5 | 112 | 0 | 227500€ | 2031€ |
2021-02-26 | 248 | CHE DU BOSQUET | 5 | 82 | 610 | 60000€ | 732€ |
2022-08-05 | 962 | RTE DES TAILLADES | 4 | 165 | 894 | 430000€ | 2606€ |
2022-06-27 | 183 | CHE DES JARDINIERS | 5 | 125 | 2580 | 440000€ | 3520€ |
2021-11-19 | 160 | CHE DE LA FOUGASSE | 5 | 158 | 1000 | 780000€ | 4937€ |
2021-04-30 | 2354 | RTE DE ST SATURNIN | 7 | 140 | 404 | 342000€ | 2443€ |
2019-12-20 | 7351 | LOT LES OLIVETTES | 5 | 100 | 894 | 391000€ | 3910€ |
2022-08-05 | 167 | LA CALADE | 5 | 94 | 337 | 298800€ | 3179€ |
2021-05-03 | 2050 | RTE DE ST SATURNIN | 4 | 90 | 1614 | 155000€ | 1722€ |
2020-08-20 | 5528 | RTE D ORANGE | 3 | 84 | 326 | 247000€ | 2940€ |
2022-04-26 | 29 | LOT LE CLOS BAZIN | 4 | 109 | 718 | 397920€ | 3651€ |
2019-11-04 | 5 | RTE D ORANGE | 5 | 104 | 1258 | 317650€ | 3054€ |
2022-01-14 | 5 | RTE D ORANGE | 5 | 104 | 1258 | 411000€ | 3952€ |
2020-06-02 | 28 | LOT LE CLOS BAZIN | 4 | 107 | 826 | 332000€ | 3103€ |
2019-12-04 | 253 | CHE DES JARDINIERS | 3 | 90 | 450 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-23 | 2020 | LA CALADE | 5 | 94 | 273 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-06 | 205 | CHE DES MOURGUETTES | 3 | 120 | 1091 | 355000€ | 2958€ |
2022-06-21 | 229 | RTE D ORANGE | 6 | 127 | 690 | 508000€ | 4000€ |
2022-10-11 | 2504 | RTE DE ST SATURNIN | 1 | 38 | 771 | 40000€ | 1053€ |
2019-07-04 | 9017 | LA CALADE | 5 | 94 | 363 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-11 | 252 | RTE D ORANGE | 4 | 99 | 587 | 415000€ | 4192€ |
2021-07-30 | 231 | CHE DE LA FOUGASSE | 4 | 260 | 15086 | 1010000€ | 3885€ |
2022-08-05 | 7216 | PETIT THUVE | 4 | 94 | 841 | 373000€ | 3968€ |
2020-11-02 | 13 | LOT LE CLOS BAZIN | 5 | 82 | 881 | 295500€ | 3604€ |
2020-06-15 | 25 | CLOS DE BAZIN 2 | 5 | 123 | 922 | 380000€ | 3089€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DE VELLERON | 4 | 120 | 846 | 326000€ | 2717€ |
2023-04-26 | 2131 | RTE DE ST SATURNIN | 10 | 295 | 1511 | 576000€ | 1953€ |
2019-08-26 | 33 | RTE DE ST SATURNIN | 3 | 90 | 340 | 370000€ | 4111€ |
2019-10-31 | 452 | RTE DE VELLERON | 4 | 95 | 531 | 120000€ | 1263€ |
2019-12-23 | 164 | RTE DES TAILLADES | 4 | 95 | 183 | 170000€ | 1789€ |
2021-08-19 | 221 | RTE DE VELLERON | 7 | 236 | 790 | 859000€ | 3640€ |
2021-09-07 | 2642 | RTE D ORANGE | 5 | 129 | 1000 | 427000€ | 3310€ |
2021-08-02 | 446 | RTE DE VELLERON | 5 | 103 | 513 | 321000€ | 3117€ |
2022-09-27 | 989 | CHE DE LA TRAILLE | 5 | 98 | 654 | 300000€ | 3061€ |
2019-08-31 | 0 | LOT LA SAUZETTE | 4 | 121 | 652 | 413000€ | 3413€ |
2020-10-16 | 16 | CHE DES COUDELIERES | 5 | 120 | 700 | 389800€ | 3248€ |
2020-04-28 | 822 | CHE DES COUDELIERES | 5 | 150 | 1177 | 435000€ | 2900€ |
2019-10-28 | 193 | TRA FOUGASSE | 7 | 168 | 1130 | 404400€ | 2407€ |
2021-07-26 | 163 | CHE DE MONTCLARD | 4 | 97 | 1297 | 368000€ | 3794€ |
2019-12-16 | 6326 | LOT LA SAUZETTE | 3 | 71 | 1080 | 250000€ | 3521€ |
2020-12-10 | 58 | IMP DU VELODROME | 4 | 90 | 675 | 257000€ | 2856€ |
2023-06-01 | 84 | CHE DE L ANCIEN LAC | 5 | 104 | 470 | 450000€ | 4327€ |
2022-03-15 | 498 | CHE DU MIEGE BOAL | 8 | 314 | 940 | 1190000€ | 3790€ |
2021-07-27 | 159 | IMP DE LA GARANCINE | 4 | 125 | 92 | 176000€ | 1408€ |
2021-09-10 | 6718 | LES BOURDIS | 3 | 60 | 186 | 212900€ | 3548€ |
2019-06-19 | 888 | CHEM DU REAL DE MONTCLARD | 6 | 240 | 1440 | 930000€ | 3875€ |
2019-09-30 | 117 | CHEM DU TRENTIN | 5 | 210 | 1730 | 1071060€ | 5100€ |
2021-01-04 | 250 | CHE DE MONTCLARD | 4 | 99 | 223 | 275000€ | 2778€ |
2020-12-07 | 1222 | CHE DE LA TRAILLE | 5 | 150 | 1610 | 200000€ | 1333€ |
2020-11-13 | 250 | CHE DE MONTCLARD | 4 | 90 | 289 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-07 | 250 | CHE DE MONTCLARD | 4 | 80 | 193 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-16 | 38 | CHE DE L ANCIEN LAC | 3 | 77 | 732 | 312000€ | 4052€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DE LA NASSION | 4 | 90 | 65 | 210950€ | 2344€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DE LA NASSION | 5 | 99 | 150 | 343000€ | 3465€ |
2021-01-25 | 1582 | CHE DES COUDELIERES | 3 | 90 | 500 | 394450€ | 4383€ |
2020-03-17 | 1045 | CHEM DU REAL DE MONTCLARD | 8 | 140 | 811 | 450000€ | 3214€ |
2021-07-22 | 250 | CHE DE MONTCLARD | 4 | 115 | 415 | 350000€ | 3043€ |
2019-08-02 | 66 | RUE RASPAIL | 4 | 95 | 75 | 89000€ | 937€ |
2020-11-16 | 1070 | CHE DE LA TRAILLE | 4 | 117 | 0 | 435000€ | 3718€ |
2021-07-22 | 412 | CHE DE MONTCLARD | 4 | 164 | 1245 | 355000€ | 2165€ |
2022-05-05 | 23 | IMP DES JASMINS | 3 | 62 | 55 | 149900€ | 2418€ |
2021-11-16 | 5110 | RUE CAVALERIE | 3 | 91 | 108 | 225000€ | 2473€ |
2019-09-09 | 25 | RUE RASPAIL | 4 | 80 | 150 | 144450€ | 1806€ |
2021-10-07 | 58 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 79 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-29 | 1068 | CHE DE LA TRAILLE | 6 | 140 | 680 | 275000€ | 1964€ |
2022-05-12 | 58 | PL DE L EGLISE | 3 | 42 | 93 | 21600€ | 514€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DE VERDELIN | 4 | 85 | 130 | 375000€ | 4412€ |
2020-09-14 | 3 | RUE CAVALERIE | 3 | 70 | 40 | 160000€ | 2286€ |
2022-11-08 | 5190 | RUE MALLEMAYON | 7 | 160 | 250 | 449760€ | 2811€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DE VERDELIN | 5 | 120 | 90 | 184000€ | 1533€ |
2021-01-22 | 3 | LES MOULINS | 4 | 90 | 1088 | 362650€ | 4029€ |
2022-07-28 | 3 | LES MOULINS | 4 | 90 | 1088 | 393000€ | 4367€ |
2020-06-26 | 1743 | RTE DES TAILLADES | 7 | 177 | 2653 | 675000€ | 3814€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DE VERDELIN | 2 | 44 | 20 | 112000€ | 2545€ |
2023-06-07 | 44 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 3 | 80 | 55 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-16 | 34 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 3 | 68 | 90 | 110000€ | 1618€ |
2022-02-02 | 24 | PL DE L EGLISE | 4 | 96 | 137 | 187000€ | 1948€ |
2021-10-12 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 100 | 267900€ | 2679€ |
2022-10-19 | 94 | RUE GUSTAVE ROUX | 3 | 80 | 24 | 217800€ | 2723€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 2 | 70 | 134 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-23 | 25 | RUE MALLEMAYON | 3 | 75 | 85 | 185000€ | 2467€ |
2020-09-02 | 26 | IMP PAVEE | 3 | 75 | 75 | 157000€ | 2093€ |
2021-03-17 | 25 | RUE MALLEMAYON | 3 | 70 | 60 | 72000€ | 1029€ |
2020-12-10 | 63 | RUE LOUIS MICHEL | 5 | 70 | 230 | 263600€ | 3766€ |
2020-06-17 | 42 | RUE LOUIS MICHEL | 4 | 80 | 70 | 164660€ | 2058€ |
2022-06-15 | 42 | RUE LOUIS MICHEL | 4 | 80 | 70 | 183380€ | 2292€ |
2019-10-16 | 54 | RUE PIERRE GOUJON | 3 | 58 | 25 | 40000€ | 690€ |
2023-02-27 | 7 | CHE DES MOULINS | 4 | 98 | 511 | 422200€ | 4308€ |
2021-11-05 | 64 | RUE PIERRE GOUJON | 3 | 70 | 50 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 175 | 227000€ | 3243€ |
2019-09-13 | 35 | RUE LOUIS MICHEL | 3 | 70 | 210 | 302490€ | 4321€ |
2020-01-10 | 254 | HAM DE THOUZON | 2 | 43 | 100 | 180000€ | 4186€ |
2021-12-10 | 94 | RUE PIERRE GOUJON | 4 | 70 | 55 | 106500€ | 1521€ |
2020-08-06 | 5234 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 30 | 110000€ | 2115€ |
2021-06-28 | 3 | RUE PASTEUR | 8 | 280 | 570 | 640000€ | 2286€ |
2020-05-19 | 22 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 135 | 80 | 178200€ | 1320€ |
2021-02-22 | 2065 | RTE DES TAILLADES | 4 | 82 | 500 | 236000€ | 2878€ |
2021-12-17 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 285 | 475000€ | 3926€ |
2021-06-17 | 153 | PL DU CHASSELAS | 4 | 86 | 310 | 359000€ | 4174€ |
2021-12-23 | 2075 | RTE DES TAILLADES | 5 | 124 | 500 | 408050€ | 3291€ |
2022-05-10 | 3362 | RTE DE ST SATURNIN | 4 | 150 | 757 | 210000€ | 1400€ |
2021-08-10 | 8 | LE CLOS DU CARDINAL | 5 | 137 | 962 | 340000€ | 2482€ |
2020-11-23 | 366 | CRS GAMBETTA | 4 | 110 | 1368 | 266600€ | 2424€ |
2021-01-18 | 205 | CHE DE CASTANE | 4 | 102 | 2015 | 376500€ | 3691€ |
2021-05-27 | 84 | IMP FREDERIC MISTRAL | 5 | 128 | 680 | 239000€ | 1867€ |
2020-06-19 | 44 | CRS GAMBETTA | 5 | 135 | 58 | 217138€ | 1608€ |
2021-06-30 | 44 | CRS GAMBETTA | 5 | 135 | 58 | 227250€ | 1683€ |
2021-07-01 | 74 | CHE RECEVEUR | 3 | 49 | 270 | 180000€ | 3673€ |
2021-06-29 | 1721 | RTE DE VELLERON | 4 | 126 | 3131 | 290000€ | 2302€ |
2020-06-29 | 271 | CRS GAMBETTA | 5 | 140 | 200 | 320000€ | 2286€ |
2023-05-22 | 233 | CRS GAMBETTA | 6 | 160 | 535 | 450000€ | 2813€ |
2022-10-11 | 177 | CRS GAMBETTA | 7 | 200 | 480 | 420000€ | 2100€ |
2020-12-30 | 9 | LOT LES LAURIERS | 4 | 90 | 392 | 253000€ | 2811€ |
2022-07-12 | 13 | LE CLOS DU CARDINAL | 4 | 95 | 430 | 311470€ | 3279€ |
2023-02-03 | 144 | CHE DES ESTOURANS | 4 | 115 | 315 | 445000€ | 3870€ |